カテゴリー別分類:

不動産・保険

2019年04月25日
  • 不動産・保険
今後の法人保険はどうなる！？ 経営者・保険業界が注目する半損・全損の節税保険の行く末について
はじめに 法人税を削減できる効果を大々的にアピールし、生保各社が販売を強化してきた法人向け節税保険。 利益を圧縮したい中小企業のニーズとも一致し[…]
2019年04月23日
  • 不動産・保険
初めて不動産投資をする人必見！失敗しない国内収益不動産投資の物件選びについて解説
はじめに 銀行預金ではなかなか資産がふえないこのご時勢に、不動産投資という選択肢を検討しはじめる方も多いのではないでしょうか。 不動産投資は、物[…]
2019年04月15日
  • 不動産・保険
富裕層必見！相続税が７割減る？不動産投資による相続税評価額の引き下げについて解説！
はじめに 多くの金融資産をもつ富裕層にとって、相続税の納税額がいくらであり、どのような節税対策ができるのか、といった点は気になるところかと思いま[…]
2019年04月12日
  • 不動産・保険
賃貸アパート建設で相続税を軽減できる！？具体的事例も交え徹底解説！
はじめに 富裕層の方で多くの土地を所有されている方は、不動産業者や金融機関から「不動産を有効に活用して相続対策を行いましょう」という提案を受けた[…]
2019年04月08日
  • 不動産・保険
地方銀行のアパート融資厳格化で今後どうなる？
はじめに 日本経済新聞が全国105行の地方銀行に調査をしたところ、今後アパート融資に積極姿勢を示す地方銀行はゼロで、担保評価を保守的に評価するな[…]
2019年03月19日
  • 不動産・保険
区分マンション投資と一棟マンション投資それぞれのメリット・デメリットを徹底比較！
はじめに 不動産投資を始めたての場合は、投資金額が低くハードルが低い区分マンション投資を選ぶ方が多いと思います。しかし、ある程度買い進めて行くと[…]
2019年03月18日
  • 不動産・保険
不動産投資に関心がある方必見！実物不動産への投資とREITへの投資を徹底比較
はじめに 投資の対象として不動産を考えたとき、大きく分けて、実在する不動産を購入する方法と、REITという不動産に投資する金融商品を購入する方法[…]
2019年03月13日
  • 不動産・保険
海外不動産投資の成功は不動産エージェント次第？ハワイの不動産エージェントの賢い探し方
はじめに ハワイで不動産を購入しようと考えたときに先ず重要になるのは信頼できる不動産エージェントを探すことです。ハワイは日本と19時間も時差が離[…]
2019年03月05日
  • 不動産・保険
富裕層はなぜ都内のマンションに投資するのか？都内マンション投資の魅力を解説
1.はじめに 不動産投資は富裕層にとって有効な資産活用手段のひとつです。特に都内のマンションは人気のある投資対象となっています。「株」、「債券」[…]
2019年02月14日
  • 不動産・保険
投資信託VS変額年金保険！老後のための貯蓄はどちらで積立するのが得なのか？
少子高齢化の進展・社会保障費の増大・・・老後資金は自分で準備しなければと考える人が増えています。 老後資金の準備として取り組みやすいのが積立です[…]
2019年02月06日
  • 不動産・保険
全損・半損保険について解説！決算対策に効果的な全損・半損保険メリット・デメリットとは
決算期末が近づいてくると、支払わなければならない法人税の金額が気になってきます。頑張って積み上げた利益の30％近くを持っていかれてしまうので、何[…]
2019年01月11日
  • 不動産・保険
投資信託VS変額年金保険！老後のための貯蓄はどちらが得なのか
少子高齢化の進展・社会保障費の増大・・・老後資金は自分で準備しなければと考える人が増えています。 老後資金の準備として取り組みやすいのが積立です[…]
2019年01月07日
  • 不動産・保険
米ドル建て保険の魅力！円建てよりも高い予定利率で運用できる米ドル建てのメリット・デメリットとは
皆さんは近年生命保険会社が外貨建ての生命保険商品を相次いで発売していることをご存知でしょうか。そういえば最近外貨建て保険の話をよく耳にするという[…]
2018年12月25日
  • 不動産・保険
不動産投資をポートフォリオに組み込むメリット・デメリット！分散投資効果・税制・流動性について解説
１．はじめに ポートフォリオを構成する際の基本は、言うまでもなくリスクとリターンの特性が異なる資産クラスにバランスよく配分する分散投資です。 こ[…]
2018年11月20日
  • 不動産・保険
年間110万円まで非課税も！相続対策の観点から考える生命保険の活用の４つのメリット
１．はじめに 生命保険と聞くと、自身に万が一のことがあった際に家族の生活を保障するためのものと考える人は少なくありません。しかし、他にも生命保険[…]
2018年11月12日
  • 不動産・保険
不動産投資！新築物件と中古物件どちらを選ぶべき？
不動産投資をはじめようと考えたとき、世の中にでまわるオプションの多さに圧倒されますよね。この記事では、不動産投資をするにあたり、新築物件と中古物[…]
2018年11月12日
  • 不動産・保険
いつ売却するべき？不動産投資の出口戦略の考え方
不動産投資で得られる利益には、賃料収入などのインカムゲインと、不動産を売却し購入時よりも利益を出すキャピタルゲインの二種類があります。投資家の理[…]
2018年11月12日
  • 不動産・保険
「利回り10％の地方物件」と「利回り4％の都市物件」どちらに投資すべきか？
不動産投資をはじめたり、買い増しをしたりする中で悩ましいことの一つが、どのロケーションに物件を選ぶかということですよね。書籍やインターネットを見[…]